El Francàs es urbanización de mar de arriba abajo. Entre el paseo y la vía se ordenan casas bajas y adosados levantados desde los setenta, con parcela pequeña, porche, trastero y garaje, y algún bloque de dos y tres alturas repartido por las calles interiores. Es segunda residencia en su mayor parte, con ocupación intensa en verano y muchas puertas cerradas el resto del año.
Para el vaciado eso tiene una ventaja enorme: se entra a pie llano y la furgoneta llega hasta el vado, así que el cálculo se centra en lo que guarda la casa.
Encargos de vaciado que llegan del Francàs
De el Francàs nos llegan sobre todo casas de segunda residencia que salen al mercado. La familia que compró la parcela hace cuarenta años deja paso a los hijos, que ya no la usan y prefieren venderla despejada; o la vivienda cambia de gestión y se renueva por completo antes de volver a alquilarla por temporadas.
Al ser casas cerradas buena parte del año, el recorrido se graba aprovechando una visita puntual: el vecino que riega, quien lleva el mantenimiento o el agente que la enseña. Con ese vídeo cerramos cifra y fecha, aunque la casa vuelva a quedar cerrada.
Fincas y pisos que vaciamos en la zona
La casa tipo del Francàs se resuelve en uno o dos niveles sobre una parcela contenida: salón con salida al porche, dos o tres dormitorios, cocina, un baño y un trastero anexo o bajo la escalera. El garaje, cuando existe, se usa como almacén de temporada más que como aparcamiento, y suele guardar sombrillas, colchonetas, herramienta, bicicletas y el mobiliario que se retira del jardín en invierno.
Los bloques bajos de las calles interiores tienen escalera de tramo corto y descansillo amplio, con apartamentos de dos habitaciones y terraza, cómodos de bajar incluso desde el último nivel.
Calles junto al paseo
Casas bajas con porche y jardín delantero de acceso directo.
Hileras de adosado
Viviendas de dos niveles con garaje, trastero y solárium.
Bloques bajos interiores
Edificios de dos y tres alturas con escalera corta y terraza.
Viales de urbanización
Calzada donde el vehículo entra hasta la puerta sin restricción.
Cómo se organiza el vaciado del piso
La jornada aquí es de las más ágiles del municipio. Los viales de la urbanización tienen poco tránsito fuera de temporada, la furgoneta entra hasta el vado y la carga se hace a pocos metros de la puerta, sin escaleras de por medio en las casas de un solo nivel. El porche funciona como zona de acopio y agiliza la clasificación.
En verano ajustamos la hora para trabajar temprano, cuando la calle está tranquila y el acceso rodado va suelto. Cerramos siempre igual: barrido de la casa, del trastero y del garaje, reportaje que compara el antes con el después y llaves devueltas en mano.
Un vídeo o unas fotos al WhatsApp
Da una vuelta por la vivienda con el móvil grabando: abre cada armario al pasar y asómate también a los rincones de almacenaje que tenga la casa, sea trastero, galería, terraza o altillo. Cuéntale al móvil a qué altura estás y cierra el vídeo en la calle, desde la otra acera, con el portal en el centro de la imagen. Con eso calculamos volumen, estado de los muebles, ascensor y sitio de carga.
Respuesta escrita dentro del día
Te escribimos si esa casa se vacía gratis o qué tramo tiene coste, y en ese caso separamos las horas de escalera de lo que cobra la deixalleria. El mensaje llega antes de que nadie pise la vivienda, para que lo leas tranquilo y lo reenvíes a quien tenga que opinar.
Jornada reservada con día y hora
El día pactado subimos con la gente que pedían tus imágenes. Primero se cubren rellano, pasamanos y escalones; luego se baja clasificando: lo que aún sirve por un lado, y metal, madera, ropa y aparatos eléctricos cada uno en su montón desde la primera carga.
Vivienda barrida y llaves devueltas
Cuando la última carga está en la furgoneta, barremos habitación por habitación, sacamos las fotos del estado final junto a las del principio y te damos las llaves en mano. La vivienda queda preparada para visitas, para la firma en notaría o para devolverla a tiempo.
Qué se retira al vaciar una casa
Estas casas guardan una mezcla muy característica. Sale mobiliario de segunda residencia completo, camas y literas, sofás, armarios, cocina con electrodomésticos, aparatos de aire acondicionado, mobiliario de jardín en teca o resina, barbacoa, tumbonas, tablas, kayaks y una cantidad notable de material de playa acumulado por capas.
El trastero y el garaje aportan el metal: herramienta, escaleras, estanterías, bicicletas y piezas sueltas. Ese peso metálico, junto con los aparatos que todavía funcionan, es lo que sostiene la valoración, mientras que los muebles de exterior que el sol y el salitre han dejado deshechos se cuentan por peso.
Qué decide el precio de vaciar la casa
En el Francàs las tres condiciones suelen darse juntas: hay contenido con mercado, cada bulto tiene adónde ir y el acceso resulta cómodo de la puerta al vehículo. Con la furgoneta a pie de vado y con herramienta, metal y aparatos dentro, la casa suele salir a coste cero, y esa garantía te llega redactada antes de que abramos la puerta.
Lo que mueve la cifra aquí es la obra vieja guardada en el porche o los muebles de exterior deshechos por el salitre, que se abonan por peso y van en su propia partida. Cuéntanoslo al grabar en contacto o mira el orden que sigue una jornada.
Preguntas frecuentes en el Francàs
¿Se puede vaciar un apartamento de Coma-ruga en verano?
Sí, cada verano vaciamos varios. Solo hay que escoger bien la hora: en muchas comunidades del paseo el ascensor y la zona de carga se reservan para primera hora de la mañana, y en julio y agosto aparcar delante del portal es más complicado.
Si la fecha se habla antes con el administrador, un apartamento de dos dormitorios se termina en un día. Y si no hay prisa, se puede dejar para las semanas tranquilas de fuera de temporada, cuando se carga con más facilidad y tenemos más huecos en la agenda. Cuéntanos tu fecha límite desde el primer mensaje y la cuadramos.
¿Dónde puedo encontrar recogida gratuita de muebles cerca?
Aparte del servicio que ofrece el Ajuntament a los vecinos, en el Baix Penedès hay entidades sociales que recogen muebles y electrodomésticos en buen uso para darles otra vida. Para piezas sueltas en buen estado son una gran opción, y de hecho gran parte de lo que sacamos de las casas termina en sus manos.
Eso sí, una entidad acepta donaciones; no se encarga de vaciar una vivienda entera con personal, vehículo y gestión de residuos, porque no es su función. Nuestro vaciado gratuito se apoya precisamente en las dos cosas: lo que sirve se dona o se reutiliza y el valor de lo demás cubre el coste del día.
¿Tienes una casa que vaciar en el Francàs? Mándanos un vídeo corto y hoy sabrás si es gratis
603 38 00 04