El Tancat es uno de los barrios de bloque abierto del Vendrell y tiene un parque de vivienda joven en comparación con el resto de la villa. Promociones de los ochenta y los noventa de cuatro y cinco alturas, separadas por espacios libres y aparcamiento, con ascensor en la mayoría de portales, plantas bajas que disfrutan de patio o jardín y áticos y dúplex encajados bajo cubierta.
Ese abanico convierte la toma del portal y del rellano en la imagen más útil del vídeo, porque de ella depende la mitad del cálculo.
Encargos de vaciado que llegan del Tancat
Aquí los encargos llegan muy repartidos. Están las familias que compraron de estreno y ahora venden para mudarse, los propietarios que reincorporan al mercado un piso que estuvo años arrendado y los hijos que resuelven la vivienda de sus padres cuando pasan a una residencia. También escriben inquilinos que entregan llaves con fecha y quieren dejar la casa despejada para recuperar la fianza.
Muchos nos mandan el recorrido desde el propio rellano, después de hablar con la agencia. Con el vídeo, la planta dicha en voz alta y la imagen del portal ya podemos redactar la respuesta.
Fincas y pisos que vaciamos en la zona
La promoción tipo del Tancat reúne varios portales alrededor de un espacio común, con vestíbulo de doble puerta, buzones y una cabina de cuatro plazas donde entra el carro cargado y el colchón de pie. Las viviendas rondan los setenta y cinco metros, con salón, tres dormitorios, cocina office y balcón o terraza según la orientación.
Las dos piezas singulares del barrio son la planta baja con patio, que suele acumular mobiliario de exterior, bicicletas y herramienta, y el dúplex bajo cubierta, donde la escalera interior obliga a bajar el mueble del nivel superior antes de que llegue al ascensor.
Bloques centrales del barrio
Promociones de los ochenta con cabina y aparcamiento entre bloques.
Plantas bajas con patio
Viviendas a pie de calle con jardín, cobertizo y acceso directo.
Áticos y dúplex bajo cubierta
Dos niveles unidos por escalera interior y terraza superior.
Calles interiores y vados
Viales tranquilos donde el vehículo espera junto a la entrada.
Cómo se organiza el vaciado del piso
La logística del barrio es agradecida. Las calles interiores tienen poco tránsito y aparcamiento delante de los portales, de modo que el vehículo se sitúa junto a la entrada y la carga encadena viajes de principio a fin, sin franjas ni permisos. Cuando el portal da al vado del garaje, avisamos a la comunidad y mantenemos el paso despejado entre una tanda y la siguiente.
En los dúplex empezamos por arriba: se despieza en la planta superior, se protege la escalera interior y se agrupa todo en el nivel de entrada antes de llamar al ascensor, para que la bajada sea de un tirón.
Un vídeo o unas fotos al WhatsApp
Da una vuelta por la vivienda con el móvil grabando: abre cada armario al pasar y asómate también a los rincones de almacenaje que tenga la casa, sea trastero, galería, terraza o altillo. Cuéntale al móvil a qué altura estás y cierra el vídeo en la calle, desde la otra acera, con el portal en el centro de la imagen. Con eso calculamos volumen, estado de los muebles, ascensor y sitio de carga.
Respuesta escrita dentro del día
Te escribimos si esa casa se vacía gratis o qué tramo tiene coste, y en ese caso separamos las horas de escalera de lo que cobra la deixalleria. El mensaje llega antes de que nadie pise la vivienda, para que lo leas tranquilo y lo reenvíes a quien tenga que opinar.
Jornada reservada con día y hora
El día pactado subimos con la gente que pedían tus imágenes. Primero se cubren rellano, pasamanos y escalones; luego se baja clasificando: lo que aún sirve por un lado, y metal, madera, ropa y aparatos eléctricos cada uno en su montón desde la primera carga.
Vivienda barrida y llaves devueltas
Cuando la última carga está en la furgoneta, barremos habitación por habitación, sacamos las fotos del estado final junto a las del principio y te damos las llaves en mano. La vivienda queda preparada para visitas, para la firma en notaría o para devolverla a tiempo.
Qué se retira al vaciar una casa
De los pisos del Tancat sale mobiliario en buen estado de conservación: conjuntos modulares de salón, armarios de puertas correderas, camas nido, sofás de tres plazas y cocinas completas con electrodomésticos que siguen funcionando. El material deportivo es una constante del barrio, con bicicletas, cintas de andar y equipación guardada en el altillo.
Las plantas bajas aportan mesa y sillas de jardín, sombrillas, macetas grandes, escaleras de mano y herramienta del cobertizo. Cada pieza que sigue sirviendo se reserva para reventa o donación, y el hierro sale ya clasificado desde el primer viaje.
Qué decide el precio de vaciar la casa
En el Tancat la cuenta se inclina hacia el coste cero con mucha naturalidad, porque coinciden la cabina, el aparcamiento delante y un contenido joven que todavía tiene mercado. Con esas tres piezas encajadas, la confirmación escrita sale el mismo día. Lo que mueve la cifra en este barrio es el nivel de más: un dúplex bajo cubierta o un patio con años de material guardado suman horas de equipo, y esas horas van desglosadas con su importe delante.
Enséñanos también el patio o la planta de arriba cuando grabes. Escríbenos por contacto y conoce al equipo que hace el trabajo.
Preguntas frecuentes en el Tancat
¿Cómo se trabaja en una casa del Centre con escalera estrecha?
Se trabaja con una persona más y desmontando en el piso lo que no gira por la escalera.
En las casas de pueblo de la Plaça Vella o del carrer Major, el armario de tres cuerpos se separa en el rellano, el somier se pliega y el sofá se desarma si hace falta; luego todo baja en cargas pequeñas para no bloquear el paso.
Antes de empezar cubrimos pasamanos, escalones y esquinas, y la furgoneta espera en el punto más cercano donde quepa, dentro del horario de carga acordado. Es un trabajo que hacemos a menudo y sin problemas; donde se nota es en el precio, porque cada planta subida a pie añade horas de equipo.
¿Se puede vaciar un apartamento de Coma-ruga en verano?
Sí, cada verano vaciamos varios. Solo hay que escoger bien la hora: en muchas comunidades del paseo el ascensor y la zona de carga se reservan para primera hora de la mañana, y en julio y agosto aparcar delante del portal es más complicado.
Si la fecha se habla antes con el administrador, un apartamento de dos dormitorios se termina en un día. Y si no hay prisa, se puede dejar para las semanas tranquilas de fuera de temporada, cuando se carga con más facilidad y tenemos más huecos en la agenda. Cuéntanos tu fecha límite desde el primer mensaje y la cuadramos.
¿Tienes una casa que vaciar en el Tancat? Mándanos un vídeo corto y hoy sabrás si es gratis
603 38 00 04